Estimation théorique
Rue des Granges,42410 Saint Michel sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Granges,42410-Saint Michel sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 380 | RUE DES GRANGES | 4 | 94 | 774 | 247330€ | 2631€ |
2021-09-17 | 150 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 586 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 55 | RTE DU RESEAU ANGE | 4 | 105 | 1378 | 309950€ | 2952€ |
2020-06-04 | 9004 | A BIGNOLLES | 5 | 100 | 500 | 172817€ | 1728€ |
2023-02-17 | 275 | RUE DE LA FAVERGE | 4 | 138 | 1174 | 464900€ | 3369€ |
2021-11-23 | 2 | GRAND VAL | 3 | 50 | 517 | 170000€ | 3400€ |
2023-01-06 | 265 | RUE DU PIATON | 1 | 44 | 63 | 85000€ | 1932€ |
2021-09-15 | 15 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 99 | 620 | 215000€ | 2172€ |
2022-07-06 | 40 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 120 | 630 | 130000€ | 1083€ |
2020-11-19 | 2 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 50 | 369 | 311000€ | 6220€ |
2019-10-18 | 42 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 100 | 539 | 219000€ | 2190€ |
2022-04-26 | 1 | GRAND VAL | 4 | 88 | 562 | 110000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DU TREVE | 2 | 59 | 40 | 117000€ | 1983€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DU TREVE | 4 | 120 | 156 | 238000€ | 1983€ |
2019-12-04 | 1040 | RTE DE VERLIEU | 4 | 140 | 1000 | 218000€ | 1557€ |
2021-08-02 | 21 | N ROUTE NATIONALE 86 | 6 | 119 | 816 | 220000€ | 1849€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 859 | 192000€ | 2400€ |
2022-06-15 | 3 | IMP DU TREVE | 3 | 94 | 297 | 229530€ | 2442€ |
2020-02-24 | 25 | RTE DU BOIS LOMBARD | 3 | 54 | 30 | 50000€ | 926€ |
2021-01-29 | 25 | RTE DU BOIS LOMBARD | 3 | 54 | 30 | 117000€ | 2167€ |
2022-11-25 | 17 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 63 | 56 | 113340€ | 1799€ |
2021-03-26 | 23 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 23 | 29 | 65000€ | 2826€ |
2022-06-07 | 21 | RTE DU BOIS LOMBARD | 2 | 65 | 37 | 157000€ | 2415€ |
2021-10-01 | 17 | CHEM VIEUX | 5 | 126 | 818 | 323760€ | 2570€ |
2020-07-13 | 12 | RTE ROYALE | 4 | 110 | 585 | 154000€ | 1400€ |
2019-07-02 | 2 | MTE DE LA COLAS | 4 | 78 | 338 | 185000€ | 2372€ |
2021-12-30 | 60 | RUE HAUTE | 3 | 130 | 204 | 245450€ | 1888€ |
2023-05-05 | 4 | MTE DE LA COLAS | 3 | 150 | 95 | 220000€ | 1467€ |
2023-02-22 | 8 | MTE DE LA COLAS | 6 | 200 | 344 | 470000€ | 2350€ |
2021-10-01 | 9 | RTE ROYALE | 4 | 75 | 486 | 215200€ | 2869€ |
2022-09-29 | 10 | CHE DES SABLES | 4 | 104 | 2011 | 345651€ | 3324€ |
2023-04-03 | 790 | RTE DE VERLIEU | 5 | 188 | 262 | 270000€ | 1436€ |
2021-05-28 | 26 | GRAND VAL | 2 | 43 | 64 | 90000€ | 2093€ |
2021-06-29 | 30 | IMP DE LA PALANDRE | 4 | 105 | 1132 | 275000€ | 2619€ |
2020-01-16 | 620 | RTE DE VERLIEU | 6 | 155 | 500 | 238900€ | 1541€ |
2019-06-28 | 255 | RUE DE LA LONE | 5 | 90 | 1368 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DU MORGUENAT | 4 | 86 | 1070 | 214500€ | 2494€ |
2020-08-17 | 41 | N ROUTE NATIONALE 86 | 3 | 116 | 357 | 110000€ | 948€ |
2021-04-15 | 75 | IMP DE SISSI | 3 | 82 | 42 | 70000€ | 854€ |
2019-12-17 | 40 | IMP LA SAUVAGERE | 4 | 86 | 662 | 232000€ | 2698€ |
2021-02-15 | 24 | MEVE | 6 | 163 | 460 | 378100€ | 2320€ |
2022-07-29 | 43 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 100 | 1045 | 284700€ | 2847€ |
2021-01-06 | 25 | IMP DE SISSI | 3 | 116 | 681 | 215000€ | 1853€ |
2019-06-04 | 12 | CHEMIN NEUF | 6 | 159 | 1650 | 150000€ | 943€ |
2019-08-05 | 13 | MEVE | 5 | 129 | 0 | 246480€ | 1911€ |
2019-12-20 | 75 | RUE DU VIANON | 4 | 85 | 636 | 229000€ | 2694€ |
2019-10-28 | 11 | MEVE | 3 | 91 | 1776 | 264000€ | 2901€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DE LA TOUR | 4 | 104 | 927 | 349000€ | 3356€ |
2022-10-11 | 890 | CHE DE L ARNAUDE | 3 | 70 | 93 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-09 | 915 | CHE DE L ARNAUDE | 2 | 60 | 1640 | 252000€ | 4200€ |
2021-01-29 | 82 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 82 | 488 | 146500€ | 1787€ |
2020-02-07 | 105 | RUE DU MOULARD | 7 | 155 | 1148 | 427765€ | 2760€ |
2021-09-30 | 50 | RUE DE LA TOUR | 5 | 115 | 513 | 427000€ | 3713€ |
2022-01-07 | 85 | RUE DU VIANON | 4 | 121 | 879 | 390000€ | 3223€ |
2020-09-09 | 14 | MEVE | 5 | 176 | 2525 | 330000€ | 1875€ |
2022-09-27 | 5030 | AU VIANON | 3 | 45 | 795 | 367470€ | 8166€ |
2021-06-22 | 150 | RTE DE VERLIEU | 4 | 65 | 579 | 105000€ | 1615€ |
2022-01-21 | 1070 | RTE DE JEANRAUDE | 3 | 53 | 689 | 227500€ | 4292€ |
2019-07-03 | 10 | JASSOUX | 4 | 143 | 354 | 389680€ | 2725€ |
2019-08-08 | 17 | JASSOUX | 4 | 96 | 829 | 245000€ | 2552€ |
2019-10-31 | 45 | IMP FAUGIERE | 6 | 180 | 500 | 505300€ | 2807€ |
2020-10-09 | 395 | RUE DU VIANON | 3 | 99 | 940 | 392170€ | 3961€ |
2020-12-01 | 9003 | PONTCIN | 6 | 140 | 388 | 213650€ | 1526€ |
2022-07-18 | 18 | IMP DE RHONE | 3 | 74 | 300 | 254500€ | 3439€ |
2020-09-26 | 5044 | IMP DE RHONE | 3 | 120 | 262 | 225000€ | 1875€ |
2022-06-20 | 3 | TRIOLET | 4 | 230 | 370 | 395175€ | 1718€ |
2022-02-28 | 6 | IMP DE RHONE | 5 | 100 | 548 | 290466€ | 2905€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DE RHONE | 3 | 110 | 70 | 160000€ | 1455€ |
2021-07-26 | 5037 | IMP DE RHONE | 3 | 111 | 399 | 225000€ | 2027€ |
2020-02-03 | 12 | RUE ROCHES MOLLES | 3 | 80 | 120 | 119000€ | 1488€ |
2022-09-19 | 8 | RUE ROCHES MOLLES | 4 | 85 | 139 | 133000€ | 1565€ |
2020-12-22 | 450 | IMP DES CAVETTES | 5 | 150 | 397 | 157500€ | 1050€ |
2022-01-18 | 156 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 97 | 0 | 232500€ | 2397€ |
2022-10-28 | 106 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 105 | 421 | 275000€ | 2619€ |
2021-09-09 | 106 | N ROUTE NATIONALE 86 | 4 | 105 | 387 | 225000€ | 2143€ |
2022-08-26 | 320 | IMP DES CAVETTES | 5 | 93 | 1800 | 290900€ | 3128€ |
2019-12-06 | 5151 | SYMPERIEUX | 4 | 70 | 210 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 258 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-03 | 9053 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 218 | 252962€ | 2811€ |
2021-12-09 | 9052 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 132 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-26 | 5152 | SYMPERIEUX | 4 | 140 | 370 | 160000€ | 1143€ |
2019-09-03 | 5006 | RUE JEAN VINCENT | 6 | 140 | 329 | 80000€ | 571€ |
2021-10-29 | 112 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 87 | 689 | 195000€ | 2241€ |
2019-06-14 | 5078 | RUE JEAN VINCENT | 4 | 85 | 243 | 198541€ | 2336€ |
2023-01-05 | 111 | IMP DE L OLIVIERE | 2 | 73 | 430 | 35000€ | 479€ |
2021-04-16 | 5157 | LE CHATELARD | 5 | 128 | 514 | 250000€ | 1953€ |
2022-10-18 | 172 | RTE DU HAUT TINAL | 3 | 120 | 177 | 482300€ | 4019€ |
2021-02-19 | 4 | CHANTELOUVE | 4 | 92 | 877 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-24 | 11 | CHANTELOUVE | 5 | 114 | 1303 | 286725€ | 2515€ |
2021-10-14 | 63 | N ROUTE NATIONALE 86 | 3 | 80 | 310 | 58000€ | 725€ |
2023-04-28 | 128 | N ROUTE NATIONALE 86 | 12 | 410 | 1153 | 570000€ | 1390€ |
2022-11-10 | 2438 | RTE RD30 | 4 | 161 | 1625 | 790000€ | 4907€ |
2019-07-26 | 20 | CHANTELOUVE | 5 | 147 | 745 | 117000€ | 796€ |
2019-10-25 | 1 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 150 | 1198 | 391100€ | 2607€ |
2021-07-13 | 5100 | LE CHATELARD | 4 | 80 | 860 | 293900€ | 3674€ |
2023-04-11 | 3 | CHE DES BATELIERS | 3 | 100 | 150 | 113670€ | 1137€ |
2023-03-02 | 1 | CHE BEATRIX DE ROUSSILLON | 4 | 110 | 1438 | 459000€ | 4173€ |
2022-07-26 | 122 | RTE RD30 LE CAULHET | 4 | 66 | 2500 | 280000€ | 4242€ |
2020-05-28 | 65 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 150 | 277 | 127000€ | 847€ |
2020-08-27 | 9001 | LOT LES AGNETTES | 5 | 161 | 784 | 422625€ | 2625€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES TERRASSES | 5 | 90 | 727 | 308300€ | 3426€ |
2022-08-01 | 3 | CHE BEATRIX DE ROUSSILLON | 5 | 151 | 500 | 375000€ | 2483€ |
2019-08-02 | 138 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 92 | 733 | 147000€ | 1598€ |
2022-01-26 | 89 | CHE DU VERNON | 3 | 80 | 206 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-03 | 13 | CHE DES LONES | 5 | 84 | 720 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-23 | 3 | LA COTE | 5 | 72 | 490 | 220000€ | 3056€ |
2019-10-29 | 5113 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 180 | 1120 | 233000€ | 1294€ |
2020-10-29 | 21 | LOT DU CHEMIN NEUF | 4 | 110 | 714 | 329000€ | 2991€ |
2022-07-19 | 204 | RUE DES AGNETTES | 5 | 90 | 947 | 270000€ | 3000€ |
2021-10-14 | 4 | LA FONT MIGNOT | 4 | 89 | 771 | 229000€ | 2573€ |
2022-03-23 | 166 | N ROUTE NATIONALE 86 | 2 | 117 | 166 | 198000€ | 1692€ |
2022-06-08 | 9 | RTE IMPERIALE | 3 | 73 | 73 | 63000€ | 863€ |
2020-12-23 | 7 | PL DE LA GARE | 2 | 74 | 269 | 135000€ | 1824€ |
2021-02-05 | 5129 | RTE DU BOUREY | 3 | 105 | 8833 | 497813€ | 4741€ |
2022-04-11 | 5 | PECHER | 3 | 70 | 230 | 75000€ | 1071€ |
2023-01-10 | 5095 | METRIEUX | 2 | 110 | 887 | 292000€ | 2655€ |
2022-04-22 | 47 | LOT DU CHEMIN NEUF | 4 | 87 | 600 | 228600€ | 2628€ |
2021-05-03 | 3 | PECHER | 4 | 115 | 867 | 70000€ | 609€ |
2019-12-26 | 35 | LOT DU CHEMIN NEUF | 4 | 88 | 413 | 172300€ | 1958€ |
2021-05-07 | 36 | LOT DU CHEMIN NEUF | 3 | 88 | 524 | 234095€ | 2660€ |
2019-12-27 | 95 | N ROUTE NATIONALE 86 | 3 | 82 | 62 | 65000€ | 793€ |
2019-06-17 | 10 | LA LOGE | 4 | 95 | 2036 | 203000€ | 2137€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 68 | 834 | 139000€ | 2044€ |
2019-07-17 | 6 | PECHER | 5 | 152 | 689 | 262800€ | 1729€ |
2022-04-25 | 14 | LOT DU CHEMIN NEUF | 4 | 94 | 611 | 274650€ | 2922€ |
2020-02-14 | 2 | AUX GARDES | 3 | 75 | 590 | 249500€ | 3327€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DES CEDRES | 6 | 125 | 468 | 249000€ | 1992€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DES CEDRES | 6 | 125 | 547 | 186000€ | 1488€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE LA MINE | 4 | 108 | 1200 | 342000€ | 3167€ |
2020-07-29 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 200 | 652 | 385000€ | 1925€ |
2020-05-19 | 29 | LA LOGE | 4 | 89 | 360 | 215000€ | 2416€ |
2022-03-07 | 14 | RUE DES CEDRES | 5 | 110 | 465 | 260000€ | 2364€ |
2020-04-23 | 1 | LES CHIRATTES | 4 | 68 | 3012 | 162300€ | 2387€ |
2022-07-13 | 65 | CHEMIN NEUF | 5 | 163 | 472 | 314350€ | 1929€ |
2020-06-26 | 109 | N ROUTE NATIONALE 86 | 3 | 75 | 650 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-03 | 8 | IMP DU CLOS | 4 | 102 | 828 | 329700€ | 3232€ |
2021-11-10 | 10 | RTE DE LA MADONE | 1 | 82 | 1000 | 81500€ | 994€ |
2022-05-25 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 343 | 185000€ | 1445€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 125 | 506 | 230000€ | 1840€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 92 | 417 | 215000€ | 2337€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DE LA COMBE | 5 | 149 | 700 | 260230€ | 1747€ |
2023-03-13 | 4 | IMP DU CLOS | 4 | 102 | 888 | 299000€ | 2931€ |
2020-11-18 | 113 | N ROUTE NATIONALE 86 | 5 | 85 | 232 | 123000€ | 1447€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES REMPARTS | 2 | 96 | 110 | 77000€ | 802€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 100 | 49 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 66 | 282 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-29 | 1 | PAS DE L ECHALAVARD | 3 | 86 | 240 | 260000€ | 3023€ |
2021-03-03 | 1 | PL DU SOLEIL | 3 | 60 | 50 | 155000€ | 2583€ |
2022-11-24 | 443 | RTE DES APPRETS | 3 | 100 | 390 | 211000€ | 2110€ |
2022-09-19 | 2 | PL DU SOLEIL | 4 | 85 | 63 | 140000€ | 1647€ |